États des lieux

Expert en état des lieux à Toulouse pour agences et bailleurs

Entrées, sorties et inventaires réalisés par des experts indépendants, avec un compte rendu solide en cas de litige locatif. Nous intervenons dans toute l’Occitanie, du studio meublé à la résidence de logements sociaux.

Nos interventions

Entrée, sortie et inventaire du mobilier

Trois documents qui protègent le propriétaire comme le locataire, de la signature du bail jusqu’au départ.

État des lieux d'entrée

Description pièce par pièce de l’état du logement au moment où le locataire prend possession des lieux.

État des lieux de sortie

Comparaison avec l’entrée pour relever les dégradations imputables au locataire avant la restitution du dépôt de garantie.

Inventaire du mobilier

Inventaire détaillé des équipements et du mobilier, une pièce obligatoire pour une location meublée en résidence principale.

Conformité

Un document conforme à la loi ALUR, difficile à contester

Depuis la loi ALUR, le contenu d’un état des lieux est fixé par décret : relevés des compteurs, description des équipements, état de chaque élément du logement, nombre de clés remises.

Nos experts saisissent chaque constat sur un logiciel spécialisé. Le document est établi en présence du locataire et signé par les deux parties, ce qui lui donne toute sa valeur en cas de désaccord sur le dépôt de garantie.

Nos intervenants sont indépendants du bailleur comme du locataire. Leur relevé reste neutre, qu’il s’agisse d’un logement neuf livré à son premier occupant ou d’un appartement après plusieurs années de location.

Nos clients

Près de 2 000 états des lieux en 2024 pour les professionnels de l'immobilier

Nous intervenons pour des agences immobilières, des gestionnaires de biens et des bailleurs sociaux, parmi lesquels Nexity, Toulouse Métropole Habitat, Promologis, Century 21 Fly Immo ou Belotti Expert Immobilier.

Vous êtes propriétaire et gérez seul votre bien ? Nous intervenons aussi pour les particuliers bailleurs, avec le même niveau de détail que pour une agence.

Ils nous font confiance

Bailleurs, promoteurs et agences travaillent avec nous

Bailleurs sociaux, promoteurs, syndics et agences immobilières nous confient leurs opérations et leurs états des lieux partout en Occitanie. Une preuve concrète pour les professionnels et les collectivités qui nous consultent.